Sänk hyrorna

AB Bostaden har haft överskott på 576 miljoner kr åren 2005-2009

Allt fler unga och studenter lever under existensminimum. En stor del i studenters ekonomiska utsatthet beror på orimligt höga hyreskostnader. Men trots överskott på över 500 miljoner de fem senaste åren har AB Bostaden i Umeå fortsatt att höja hyrorna, även i år. Pengar finns att sänka hyrorna - en sänkning med 10 % skulle endast kosta drygt 80 miljoner kronor per år (beräknat enligt Bostadens siffror). Sedan början på 1990-talet har hyresnivåerna ökat 63 % mer än den allmänna prisnivån.

Boende i hyresrätt straffas dubbelt

Ett skäl till de höga hyrorna är att AB Bostaden i Umeå tillämpar något som kallas för ”självfinansieringsprincipen”. Detta innebär att Bostaden medvetet tar ut höga hyror för att gå med stora överskott. Dessa överskott används sedan för att undvika att ta lån för att finansiera bygget av nya lägenheter.

Traditionellt har bostadsbolagen lånat pengar för att bygga nya bostäder. Dessa lån har sedan betalats tillbaka under de decennier som bostäderna använts. På så sätt har alla hyresgäster som genom åren bor i lägenheterna gemensamt betalat av byggkostnaden.

När AB Bostaden istället finansierar nya lägenheter med egna pengar uppstår en orimlig situation. Dagens hyresgäster tvingas dels att betala hyra för att täcka byggkostnaden för sin egen lägenhet. Dessutom tvingas dagens hyresgäster stå för kostnaden för lägenheter som människor kommer att bo i under tiotals år framöver. Detta är en fullständigt orimlig extra ”bestraffning” av boende i hyreslägenheter.

Statliga subventioner har avskaffats

Ett annat skäl till de höga hyrorna är att en rad statliga stöd till hyresboende tagits bort. 1990 betalade staten ut 25-35 miljarder kronor i stöd till boendet. Idag är dessa subventioner i stort sett avskaffade. Tvärtom har man höjt skatterna vilket resulterat i att boende i hyreslägenheter betalar mer i boendeskatt än exempelvis villaägare.

Dessutom har byggkostnaderna ökat med närmare 50 % sedan mitten på 90-talet. Sedan Reinfeldts regering avskaffat de statliga investeringsstöden till byggande av hyres- och studentlägenheter har kostnaderna ökat ytterligare.Detta har tillsammans lett till att hyrorna för nybyggda lägenheter ofta är mycket höga. En nybyggd 1:a på Lilljansberget kostar t ex drygt 4 000 kr i månaden.

Pengar finns till hyressänkningar

Arbetarpartiet (fd Rättvisepartiet Socialisterna Enhet) anser att hyrorna bör sänkas, och det finns pengar till att finansiera sänkningarna. Dels krävs det organiserade protester för att byggjättarnas miljardvinster ska gå till produktion av billiga lägenheter med god standard - istället för aktieutdelningar åt ägarna. Detta kräver ett gemensamt, statligt, ägande av byggföretagen - där arbetare och tekniker, tillsammans med hyresgästföreningar, demokratiskt kontrollerar inriktningen på investeringarna.

Dessutom krävs kamp för att AB Bostadens stora överskott ska användas till sänkta hyror. Bara under år 2009 var överskottet på 161 miljoner kronor. Totalt under åren 2005-2009 handlar det om 576 miljoner. År 2005 gick Bostaden med på att frysa hyrorna - men sedan dess har hyrorna ökat. Detta trots att bara lite drygt halva Bostadens överskott år 2009 skulle räcka till att sänka hyrorna med hela 10 procent! (sänkta hyror med 10 % skulle kosta 84 miljoner kronor, beräknat enligt modell i Bostadens årsredovisning för 2009)

Här nedan kan du läsa fler artiklar och insändare på samma tema: